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新安问问金隅大成郡怎么样淝河片区值得买房

来源: 2018年07月22日

新安问问|金隅大成郡怎么样?淝河片区值得买房吗?

又到了粉丝问答的时间了,近来咨询买房的友不少,就大家比较热门关注的问题作出解答。

淝河片区买房咨询?

问:金隅大成郡怎么样?淝河片区值得买房吗?

答:金隅大成郡,位于南淝河路与东二环交口,处于包河瑶海两区域交界处。项目规划41栋住宅共3282套房源,包括25栋高层、16栋洋房,整体采取“高低配”的模式。

项目预计6月份首开高层房源,应该会在14、15、16#楼中选择一栋或两栋推出,具体要看届时的蓄客情况。而价格的话,预计会在20000元/㎡左右。

由于项目紧邻地铁4号线和6号线出入口,也是“双地铁”楼盘。

考虑到这个项目是改善盘,作为现在淝河片区为数不多的品牌项目,还是可以考虑入手的。

实际上,之前淝河片区给人的印象一直是噪音多、灰尘大,卫生条件差。不过,目前淝河片区实施综合改造开发,沿淝河路大面积拆迁改造,投资234亿打造品质之城。后期来看,这一片区的不足将得以改善。

经开区买房咨询?

问:经开区有哪些楼盘能买,加侨悦湖公馆怎么样?

答:由于之前出让的几宗地块还未入市,目前经开区可挑选房源的空间依然不大。其中融创城在多次开盘之后,目前13#栋楼仅剩少量中间房源,预计下半年加推层的高层住宅

新安问问金隅大成郡怎么样淝河片区值得买房

而加侨悦湖公馆5#剩余少量房源在售在售,均价约15500元/㎡。预计86月份加推G-8#楼精装高层,共72套,备案均价15499元/㎡。

不过,据消息透露,目前加侨悦湖公馆要求全款买房。也就是说现在想买一套100㎡左右的房源,要花150多万。而依澜雅居3栋楼近300套准现房,一直未加推。

公积金组合贷咨询?

问:组合贷能用吗?为什么我意向的楼盘都不支持?

答:5月18日,合肥住房公积金管理中心下发了《关于房地产开发企业不得拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款购房的通告》。

从政策角度来看,要求开发商在销售商品房的时候,不得拒绝公积金贷款。但是在实际操作中,很多楼盘都不支持组合贷的方式。

一方面,目前停止“商转公”的贷款业务办理,也就是说买过房的购房者,现在的贷款是商业贷,公积金+商业贷的组合贷并不支持;另一方面,相比较商业按揭贷款,公积金组合贷审批太慢,不少友称等了3个多月也没反应。

合肥租房入学咨询?

问:合肥租房入学是怎么操作的?一般人能享受到吗?

答:凡是具有合肥市城区户籍的适龄儿童少年,其父母或其他法定监护人在本市无住房,以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案,一是由租住地所在区教育主管部门统筹安排入学;二是若符合“房户一致”条件的,由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

而对于非合肥市城区户籍的适龄儿童少年,其父母或其他法定监护人在本市无住房,取得我市居住证满1年。凭劳动合同或营业执照,由居住证所在区教育主管部门统筹安排入学;

父母或其他法定监护人连续租住同一成套房屋并登记备案满3年的,且连续缴纳合肥市城镇职工社会保险或法定税费满3年的,在区域教育资源许可的条件下,由租住地所在区教育主管部门安排相对就近入学。

也就是说,目前租客子女上小学,只能做到“统筹安排、相对就近”,对于所谓的“租售同权”还有不少差距。并且值得一提的是,租房入学对于房源还有一些限制,并不存在随便租一套房子就能够入学。

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