房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产访谈

无锡二手房市场遭遇滑铁卢1月和2月初成交

来源: 2018年08月17日

无锡二手房市场遭遇滑铁卢 1月和2月初成交量骤跌

核心提示:无锡二手房市场一月份成交量骤降。虽然成交量下跌,但是房价却呈现上涨趋势。2月份,由于春节的原因,无锡二手房市场情况并不乐观。

年初,无锡二手房市场淡季特征显著。有统计数据显示,1月份成交1286套,环比去年12月骤降三成。成交量下降显著,但房东对市场的预期并未受影响,挂牌均价逆市上扬。

根据市产监处每天公布备案数据统计,二手房1月份共成交1286套,较去年12月份的1890套减少31.96%,跌至正常月份的低谷;与此同时,较去年 1月份减少19.98%,2014年无锡楼市开门遭遇“寒流”。进入2月份,从大年初一(1月31日)至初七(2月6日)七天春节长假时间,全市二手房成交5套房源,其中4套房源在长假最后一天备案

无锡二手房市场遭遇滑铁卢1月和2月初成交

从区域看,滨湖区作为无锡传统成交最为热门的区域,其成交量在1月份遭遇“滑铁卢”,仅成交259套,与上月相比下跌41.27%。尽管如此,1月份滨湖区成交量依然居各区之首,但与第二名南长区相差无几。与滨湖区相同,其余六区均出现不同程度的下跌,其中跌幅最大的是新区,环比下跌42.25%。

业内分析:岁末年初都是楼市传统淡季,年前挑选房源年后出手的情况较为普遍。多家中介反映,总价60万元以内的刚需小户型成为春节期间二手房成交的主力。尤其是对于那些想通过买房在无锡落户的,这类房价目前很有竞争力。

另据某专业机构监测,无锡二手房1月份挂牌均价为8173元/平方米,环比去年12月份上涨了295元/平米。换言之,虽然1月份二手房成交量下降显著,但挂牌价格不降反升。采访中,大部分本地房东认为成交下降与春节来临有很大关系,但是他们对二手房市场向好的预期依然没变。不少房东已经开始悄悄上调挂牌价。

点评:一月和二月初其实都可以说是受到了传统春节的影响。一月是春节前的时间,这段时间很多购房者已经推迟了购房计划。春节期间,就更不用说了。

随机文章