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踩盘特工队探秘银十新站楼盘竞争激烈价格差

来源: 2018年08月24日

踩盘特工队|探秘银十 新站楼盘竞争激烈价格差异大

十一长假刚刚结束,新安房产踩盘特工队便收拾行装,兵分数路,“潜伏”在合肥各个区域,探明国庆节后热销楼盘的开盘、加推情况以及首付贷款降至2.5成最新政策的实施情况。被安排在新站区做侦查活动,特将侦查结果告知各位友。

踩盘特工队之探秘银十

作为合肥的楼市洼地,今年合肥新站区的楼市显得格外抢眼。据统计,银十期间,合肥新站区预计有5大新盘累计1768套房源入市。然而,因区位不同,各个楼盘间的价格差异十分巨大。

中环云公馆位于天水路与万罗山路交口,在经历了三个月的蓄客之后,中环云公馆显然对开盘后的销售情况颇有自信。这种自信源自于对自身品牌的认可,智能化的住宅以及对新站地区地势的合理利用。他们计划在10月底推出1#、5#、6#、7#楼,价格在6500元/平米左右。

中环云公馆

力高君御世家与中环云公馆仅有一路之隔,作为直接的竞争对手,想比双方都会使出浑身解数来增加销量。10月1号,力高君御世家加推了7#楼,价格在元/平米之间。置业顾问颇为自豪地跟说:“十一期间7#楼卖得非常好,来访的人也都很多,大家都是冲着我们家板楼来的,还有我们家物业可是一级资质的,离地铁站也特别近,买我们家房子只赚不亏。”

当谈到付贷款降至2.5成最新政策的实施情况时,置业顾问说:“客户来访以及购房时,我们都会将政策告知客户,但是政策的实行还是得等到政府和银行的具体文件下来,目前还是按照首付3成的政策来执行。”

力高君御世家

在整个侦查过程中

踩盘特工队探秘银十新站楼盘竞争激烈价格差

,最让惊讶的是禹洲中央城住宅的均价在元/平米之间,不禁要问同样在新站区,禹洲中央城的价格为什么要比其他楼盘要高这么多?置业顾问解答了的疑惑。

禹洲中央城

他说:“禹洲中央城之所以比其他楼盘贵,肯定有贵的道理。禹洲中央城位于新蚌埠路与物流大道交口,离北二环非常的近,而且我们自身带有5.5万方的商业体。更重要的是,我们与地铁一号线物流大道站有地下通道相通,这些原因加在一起,我们自然值这个价格。”

从侦查情况来看,目前新站区还处于“新起之秀”阶段,区域内的人气和相关配套缺乏。但是众多房企扎堆入区,竞争可谓是惨烈。“如何能在激烈的竞争中吸引到消费者”,这成为上述楼盘房企目前不得不考虑的问题。

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