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高新12月均价同环比双跌千套房源入市掀新

来源: 2018年08月03日

高新12月均价同环比双跌 千套房源入市掀新年首战

原创资讯 在经历了一系列“救市”新政激化下,合肥楼市在2014年最后阶段回暖迹象明显,加之年末房企的冲刺效应,整个12月份楼市表现而言,合肥楼市成交和均价都处在全年的一个高位。

根据新安房产数据中心统计的数据显示,12月份合肥市区住宅成交量为8424套,连续两个月突破8000关口,8103.9元/㎡的单月成交均价更是全年最高值。不过,同比去年同时期,虽然房价上涨了12%,但市区成交量跌幅达到33.8%,跌势非常明显。

单个区域看,12月份高新区楼市表现和合肥整体同步,在楼市成交上行背景下,区域内成交量也呈现出回暖势头,不同的是房价同环比均出现了下滑。

高新区是唯一12月均价同比下跌的区域

12月高新住宅均价同环比双跌 年底楼市难破寒冰

在合肥整体楼市成交回暖的大环境下,高新区也不例外。根据新安房产数据显示,高新区在12月份成交量为755套,环比上个月上涨了13.4%,涨幅位于9区前列,成交反弹的势头强劲。但同比去年同时期看,755套的月成交量不能算是理想的数据

高新12月均价同环比双跌千套房源入市掀新

。去年12月份高新区成交量为1035套,相比较而言,今年12月楼市成交量跌幅达到了27.1%。

从房价来看,12月份高新区住宅均价为6783.4元/㎡,环比小幅下跌0.9%,在合肥住宅均价环比上行的趋势下,高新区均价是逆势下滑的三个区域之一。同比来看,高新区12月住宅均价更是9区中唯一一个下跌的,同比跌幅达到5.5%。

新安房产数据中心工作人员分析认为,在今年楼市整体大环境下行背景下,市场需求入市的意愿不够强烈,尤其是以刚性需求为主的高新区,刚需入市的动力更加不足。12月份高新区又缺乏新入市房源吸引需求,因此年底高新区楼市仍然难以“破冰”。

而且,整个12月份高新区楼市仍旧是依靠单个热点楼盘带动。在12月合肥市区成交前20名楼盘中,高新区有祥源城和海亮九玺两个项目上榜,其中祥源城成交量排在第4位,单月成交量为241,海亮九玺排名相对靠后,但也有111套。两项目成交量加起来达到了352套,几乎达到区域整体成交量的一半。

高新区新年首战千套房源入市 或迎成交“开门红”

2014年高新区整体成交量偏低迷,虽然在一系列利好楼市的政策刺激下,年底楼市有了回暖迹象,但势头明显偏弱。

业内人士分析称,高新区市场并不缺少刚性需求,在政策宽松的环境下,刚需入市的可能性更大。不过,去年下半年开始,整个区域缺少新品房源入市,市场供应的不足也是导致成交低迷的重要因素之一。

那么,今年开局以来,高新区房地产市场供应情况是否好转了呢?据新安房产了解到,2015年1月份高新区预计将有5个项目有房源推出。其中,除了圣联香御公馆和保利西山林语分别推出28套和约140套洋房外,幸福金色年华和太平洋森活广场两个项目都有大量刚需房源推出。幸福金色年华预计1月份推出5#楼共108套房源,面积在㎡;太平洋森活广场二期3#、5#、6#、7#楼也预期1月推盘,户型为㎡,共计578套房源。而砂之船奥特莱斯艺术商业广场则会在1月份推出200多套商铺,面积在㎡。

总体来看,1月份高新区将会有超过1000套房源入市,抢占市场需求,高新区楼市成交有望在2015年首战迎来“开门红”。

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